Public Storage Rilis Laba Kuartal III 2026, Core FFO $4,34 per Saham

Gotrade News - Public Storage (PSA) melaporkan Core FFO kuartal III 2026 sebesar $4,34 per saham, dibandingkan $4,31 pada kuartal yang sama tahun lalu, menurut rilis resmi Public Storage yang terbit Selasa (27/10/2026) dini hari WIB. Perusahaan juga menaikkan proyeksi Core FFO per saham 2026 menjadi $16,90 hingga $17,10.

Data Pasar PSA

Data penutupan sesi reguler 26 Oktober 2026 waktu New York. Harga dan perubahan: Yahoo Finance, dicek silang dengan harga penutupan di Nasdaq.com. Kapitalisasi pasar: harga penutupan tersebut dikali jumlah saham beredar di laporan 10-Q atau 10-K terbaru perusahaan (SEC EDGAR).

Rincian Laporan Keuangan Public Storage

Menurut rilis tersebut, laba bersih per saham pada kuartal yang berakhir 30 September 2026 tercatat $1,69, turun dari $2,62 pada kuartal III 2025. Core FFO, ukuran kinerja non-GAAP yang dipakai perusahaan, naik 0,7% menjadi $4,34 per saham. Untuk sembilan bulan pertama 2026, laba bersih per saham mencapai $6,92 dibandingkan $6,42, sedangkan Core FFO per saham tercatat $12,74 dibandingkan $12,71.

Di 2.755 fasilitas Same Store, pendapatan naik 0,5% dan net operating income (NOI) naik 0,5% dibandingkan kuartal III 2025, dengan rata-rata tingkat hunian 92,2% dibandingkan 91,9%. Perusahaan menaikkan proyeksi Core FFO per saham 2026 dari sebelumnya $16,75 hingga $17,05, serta proyeksi pertumbuhan NOI Same Store menjadi -0,8% hingga 0,2%, dari sebelumnya -2,0% hingga -0,3%.

CEO Tom Boyle mengatakan kinerja kuartal ketiga lebih baik dari perkiraan dan menunjukkan kekuatan platform perusahaan serta membaiknya fundamental industri. Menurutnya, tren churn, tingkat hunian, dan tarif sewa pelanggan baru yang membaik mendorong pertumbuhan pendapatan, NOI, dan Core FFO per saham Same Store.

Kenapa Ini Penting bagi Saham PSA?

Pada kuartal ini, Public Storage menuntaskan akuisisi National Storage Affiliates (NSA) pada Rabu (22/7/2026) melalui transaksi seluruhnya dalam bentuk saham, serta akuisisi Public Storage Canada senilai US$1,2 miliar termasuk utang yang diambil alih pada Selasa (1/9/2026). Menurut perusahaan, kedua akuisisi ini menambah lebih dari 1.100 toko ke platform operasional PS Next, dan akuisisi NSA memperluas portofolio Public Storage menjadi lebih dari 4.500 lokasi.

Perusahaan memperkirakan akuisisi NSA menghasilkan sinergi run-rate sekitar $110 juta hingga $130 juta dalam tiga hingga empat tahun ke depan. Presiden dan CFO Joe Fisher menyebut perusahaan sepanjang tahun ini telah menuntaskan aktivitas pasar modal utang senilai $6,2 miliar serta penerbitan atau komitmen penerbitan saham biasa dan unit kemitraan senilai $6,0 miliar, yang menurutnya sepenuhnya mendanai kedua akuisisi tersebut. Per 30 September 2026, total utang perusahaan tercatat $12,2 miliar, dengan $650 juta jatuh tempo pada kuartal IV 2026.

Artikel ini disusun untuk tujuan edukasi dan informasi, bukan nasihat investasi. Keputusan investasi ada di tangan kamu setelah melakukan riset mandiri.

Artikel ini disusun dengan bantuan AI dan diperiksa oleh tim Gotrade sebelum terbit.

Sumber

• Public Storage Form 8-K, Exhibit 99.1 (SEC EDGAR)